Andrahandsuthyrning

Policy för andrahandsuthyrning för Brf Smältan 10

Senast uppdaterad och godkänd av styrelsen den 4 mars 2019.

1. Om uthyrning i andra hand

För andrahandsuthyrning krävs att styrelsen lämnar sitt samtycke. För detta krävs bl.a. att giltiga kontrakt upprättas och att styrelsen informeras om hyresgästens namn och kontaktuppgifter samt hyresperiod.

Hyresgästen ska få medlemsinformationen av styrelsen och därmed vara underrättad om alla regler och dylikt precis som en ordinär medlem. Någon kreditkontroll av en andrahandshyresgäst är inte nödvändig eftersom det ytterst är bostadsrättsinnehavaren som har ansvaret för att medlemsavgiften betalas och att trivseln i huset bibehålls.

2. Ansökan om andrahandsuthyrning

En ansökan om att få hyra ut sin lägenhet i andra hand ska göras skriftligen på blankett som erhålles från styrelsen (maila till brfsmaltan10@gmail.com). Bostadsrättshavaren måste bl.a. ange vem som ska vara hyresgäst, skälen för uthyrning och hur lång tid uthyrningen ska pågå.

Om information på blanketten saknas, har styrelsen rätt att begära komplettering. Styrelsen överväger inte samtycke innan fullständig ansökan lämnats in. Styrelsen garanterar beslut inom två månader från det att en fullständig ansökan lämnats in, men gör sitt bästa att fatta beslut på kortare tid än så.

3. När lämnar styrelsen samtycke?

Styrelsen lämnar samtycke om bostadsrättshavaren har godtagbara skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Bostadsrättshavaren anses i regel ha godtagbara skäl för upplåtelsen om den exempelvis sker p.g.a. att bostadsrätthavaren ska inleda ett samboförhållande eller att bostadsrättshavaren tillfälligt ska arbeta eller studera på annan ort (uppräkningen är inte uttömmande).

Om styrelsen avslår bostadsrättshavarens ansökan kan bostadsrättshavaren ansöka om att få hyresnämndens tillstånd till upplåtelsen.

Styrelsen lämnar aldrig samtycke till uthyrning via Airbnb eller liknande plattformar/organisationer/bolag.

4. Tidsbegränsning

Styrelsen lämnar samtycke till andrahandsuthyrning med maximalt ett år åt gången.

5. Avgift för andrahandsupplåtelse

Enligt föreningens stadgar (9 §) får avgift för andrahandsuthyrning får tas ut efter beslut av styrelsen. Avgiften får årligen uppgå till högst 10% (d.v.s. 10/12 % per månad) av gällande prisbasbelopp och betalas månadsvis av bostadsrättshavaren.